Les disponibilités

Activité Surface Loyer annuel* Loyer mensuel* Plan  
Local commercial 68 m² 18 696 € 1 558 €
Local commercial 59 m² 16 584 € 1 382 €
Local commercial 207 m² 43 056 € 3 588 €
Local commercial 77 m² 20 328 € 1 694 €
Local commercial 124 m² 31 368 € 2 614 €
Local commercial 137 m² 34 656 € 2 888 €
Local commercial 83 m² 37 452 € 3 121 €
Local commercial 56 m² 39 612 € 3 121 €
Local commercial 87 m² 23 928 € 1 994 €
Local commercial 161 m² 36 960 € 3 080 €
Local commercial 130 m² 35 748 € 2 979 €

* Loyer HT / HC

Le projet

UNE NOUVELLE POLARITÉ COMMERCIALE DE PROXIMITÉ

UNE ARMATURE COMMERCIALE TRÈS FORTE

Le projet consiste à créer ex nihilo un nouveau quartier sous forme de ZAC. Ce nouveau morceau de ville constitue une nouvelle centralité et un véritable pôle urbain. L’offre commerciale présente sera enrichie par l’implantation d’une offre en adéquation avec les besoins des riverains.

L’ensemble développe 1.300 nouveaux logements, avec commerces en pied d’immeubles pour renforcer le caractère commercial de la rue de Lisbonne qui accueille Domus, une centre commercial qui génère un flux de 1,5 millions de visiteurs par an.

La ZAC se réalise en 2 phases : la 1ère tranche entre le magasin Leroy Merlin et les entrepôts Alinéa, soit 650 logements et un groupe scolaire, et la 2ème tranche, après fermeture des entrepôts Alinéa, suivant le même principe de 650 logements avec commerces en pied d’immeuble.

La 1ère tranche fait l’objet de la présente commercialisation. Le lot C4 accueillera une enseigne alimentaire nationale de 3.500 m² de surface de vente. Les lots C1, C2 et C3 accueilleront des commerces et services de proximité, ainsi que quelques restaurants.

La situation

Rosny-sous-Bois est située dans l’est parisien, à 9 kilomètres de la capitale, membre de l’établissement public territorial Grand Paris Grand Est, et compte plus de 45.000 habitants. La ville est desservie par plusieurs autoroutes (A3, A103 et A86), une douzaine de lignes de bus, deux gares du RER E et bientôt trois nouvelles stations de métro (lignes 11 et 15).

Les atouts

  • Situé sur un nœud autoroutier majeur
  • Proximité immédiate du métro
  • 2.000 places de parking gratuites
  • 1,5 millions de visiteurs par an
  • Un supermarché générateur de flux
  • Création fonds de commerce

    • Réaliser : Devenez propriétaire de votre fonds de commerce à frais réduits : pas d'achat de fonds de commerce, pas de droit au bail.
    • VALORISER : Créez votre fonds de commerce, générateur de bénéfices et disposant d'une valeur lors de la vente.
    • IMAGINER : Aménagez votre concept sur mesure, à votre image, dans des locaux neufs, adaptés à vos besoins et conformes aux réglementations les plus actuelles.
    • S'ENGAGER : Soyez un acteur local reconnu, le trait d'union qui relie les hommes dans un nouveau lieu de vie et d'animation.

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