Depuis plusieurs années, dans le cadre du programme de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), la ville souhaite faire revivre le quartier de Ménimur de 6.120 habitants, avec comme principaux objectifs :
- valoriser et dynamiser le cœur du quartier, ses commerces et ses services
- améliorer la qualité des logements, immeubles et espaces extérieurs de proximité
- faciliter les liens et les déplacements entre les différents secteurs du quartier
C’est dans ce cadre que l’ancien centre commercial des Vénètes a été remplacé en 2014 par « La résidence Patio Verde », un ensemble mixant logements, commerces, services communaux et commissariat. Cet espace commercial en pieds d’immeuble est aujourd’hui composé de : boulangerie, boucherie, salon de coiffure, pharmacie, deux banques, tabac/presse, cabinet médical et neurologue.
Un renouvellement urbain plutôt réussi. 10 ans plus tard, 100% des locaux sont toujours occupés, avec un faible turn over.
Les promoteurs s’intéressent au développement du quartier : Nexity pour 59 logements, en bordure du parc de Kérizac livrés à l’été 2025, et Espacil, avec 60 logements et un parc paysager à la place de l’ancien centre commercial (livraison prévue fin 2025).
Les atouts du programme :
- Cœur du quartier, commerçant
- Densité, clientèle captive
- En face d’un parking public aérien
- Excellente visibilité depuis les principales avenues
- Locaux loués depuis 2014, baux renouvelés, faible turn over