Nichée au coeur du Golfe du Morbihan, la ville de Vannes est la 2ème ville du département avec 54.955 habitants. Elle bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, alliant charme historique et dynamisme économique.

Ses ruelles pittoresques, son patrimoine riche et ses paysages côtiers séduisent chaque année de nombreux visiteurs, mais aussi des investisseurs en quête de nouvelles opportunités.

Plusieurs fois primée Ville la plus dynamique de France, elle est le port d’attache de nombreuses entreprises en développement.

Troisième pôle économique de la région, elle attire de nombreux jeunes actifs et entreprises. La ville se distingue par une croissance démographique constante. Elle est desservie par le réseau de transport collectif Kicéo, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

Depuis plusieurs années, dans le cadre du programme de l’Agence nationale pour la rénovation urbaine (ANRU), la ville souhaite faire revivre le quartier de Ménimur de 6.120 habitants, avec comme principaux objectifs :

• valoriser et dynamiser le cœur du quartier, ses commerces et ses services
• améliorer la qualité des logements, immeubles et espaces extérieurs de proximité
• faciliter les liens et les déplacements entre les différents secteurs du quartier

C’est dans ce cadre que l’ancien centre commercial des Vénètes a été remplacé en 2014 par « La résidence Patio Verde », un ensemble mixant logements, commerces, services communaux et commissariat. Cet espace commercial en pieds d’immeuble est aujourd’hui composé de : boulangerie, boucherie, salon de coiffure, pharmacie, deux banques, tabac/presse, cabinet médical et neurologue.

Un renouvellement urbain plutôt réussi. 10 ans plus tard, 100% des locaux sont toujours occupés, avec un faible turn over.

Les promoteurs s’intéressent au développement du quartier : Nexity pour 59 logements, en bordure du parc de Kérizac livrés à l’été 2025, et Espacil, avec 60 logements et un parc paysager à la place de l’ancien centre commercial (livraison prévue fin 2025).