Les disponibilités

Activité Surface Loyer annuel* Loyer mensuel* Plan  
Local commercial 440 m² 87 120 € 7 260 €
Local commercial 91,68 m² 25 296 € 2 108 €
Local commercial 169,43 m² 37 404 € 3 117 €
Local commercial 120,22 m² 33 000 € 2 750 €
Local commercial 90,70 m² 25 020 € 2 085 €
Local commercial 129,37 m² 32 640 € 2 720 €
Local commercial 160,51 m² 40 476 € 3 373 €
Local commercial 73,15 m² 20 076 € 1 673 €
Local commercial 170,07 m² 37 404 € 3 117 €
Local commercial 74,61 m² 20 628 € 1 719 €
Local commercial 99,90 m² 21 996 € 1 833 €
Local commercial 234,45 m² 48 912 € 4 076 €
Local commercial 70,81 m² 19 248 € 1 604 €

* Loyer HT / HC

Le projet

EXTENSION DU CENTRE-VILLE

LE CARRÉ SAINT REMY : UN PROJET ARCHITECTURAL ET URBAIN DE GRANDE QUALITÉ

Le centre-ville constitue majoritairement un quartier d’habitat et d’activités commerciales. Il a une fonction centrale en raison de la présence des équipements commerciaux et du marché, ainsi que de la présence des principaux équipements administratifs : Mairie, commissariat de police, office du tourisme, la Poste, le Trésor Public et la Maison pour l’emploi.

Le projet urbain vise à valoriser des terrains au bâti hétérogène pour assurer une cohérence commerciale d’ensemble : le centre-ville est dynamique sur le plan commercial mais manque de qualité urbaine. La requalification du centre-ville de Draveil, porté par la municipalité depuis plusieurs années, a commencé par le réaménagement de la place du Marché et la reconstruction de la halle. Les nouveaux commerces seront implantés dans des espaces publics mis en valeur, avec un cheminement piéton bien identifié, animé par des terrasses.

La situation

Draveil se situe à une vingtaine kilomètres au sud de Paris et au cœur de l’agglomération de Val d’Yerres Val de Seine, un territoire de près de 178.000 habitants, 33.250 salariés et l’un des premiers pôles d'emplois du département de l’Essonne.

La Ville bénéficie d’une bonne desserte par le réseau routier régional et autoroutier (A6, A10 et A86 à proximité). La gare RER de Juvisy-sur-Orge, située à un kilomètre du centre-ville de Draveil, est desservie par le RER C et le RER D.

Les atouts

  • Intégration du linéaire marchand dans le tissu existant
  • Emplacement prime, central
  • 1.800 m² de commerces neufs, disponibles à la location
  • De nombreux parkings à proximité
  • Commerces de bouche possibles (extractions)

Création fonds de commerce

  • Réaliser : Devenez propriétaire de votre fonds de commerce à frais réduits : pas d'achat de fonds de commerce, pas de droit au bail.
  • VALORISER : Créez votre fonds de commerce, générateur de bénéfices et disposant d'une valeur lors de la vente.
  • IMAGINER : Aménagez votre concept sur mesure, à votre image, dans des locaux neufs, adaptés à vos besoins et conformes aux réglementations les plus actuelles.
  • S'ENGAGER : Soyez un acteur local reconnu, le trait d'union qui relie les hommes dans un nouveau lieu de vie et d'animation.

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